Фундаментная плита

фундаментная плита плаваетНастолько часто приходиться обсуждать с заказчиками вопрос фундаментной плиты, что решили сделать специальную страничку на сайте посвященную этой теме.

Питерские проектировщики сплошь и рядом предлагают строить дом на фундаментной плите,  этот фундамент называют еще плавающим.  Наверное, тема морских путешествий и дальних плаваний там очень популярна, да и море рядом, может и мечтают на этом плавающем фундаменте однажды отправиться в Балтийское море или хотя бы на другой берег Невы переправиться, когда мосты разведены. Но тогда еще надо штурвал прикрепить, чтобы можно было плаванием управлять.

На самом деле, плавать лучше на корабле, а на фундаменте ставить дом и, что хорошо для корабля, то для дома может быть не очень.  И, что хорошо для Питера, то для Москвы не всегда подходит.

В Подмосковье самые распространенные грунты – это глина и суглинок, таких откровенных болот, как в Ленинградской области, немного и поэтому самым оптимальным вариантом фундамента мы считаем свайно ленточный, причем сваи лучше делать с расширением внизу, диаметр сваи 250 мм, а диаметр опорной нижней части 600 мм.

Внимание:
скидка 5-7%
см. условия
Акции!

Теперь о недостатках фундаментной плиты: во-первых, это ее стоимость — отлив плиту вровень с грунтом, вы не выходите на нулевую отметку, придется еще делать цоколь и перекрытие или стяжку, предварительно насыпав песка или керамзита.

Во-вторых, она потому и называется плавающей, что может уплыть, то есть ее может поднять морозным пучением, и поднимет, скорее всего неравномерно и опустит весной немного не на старое место.  Слишком много предположений из-за того, что очень много факторов на плиту действует. Много дождей осенью – водонасыщенный грунт и высокие грунтовые воды, заморозки без снега – глубокое промерзание, сильные морозы, расчистка снега, быстрый прогрев грунта на южной стороне и медленное оттаивание на северной, все это воздействует на плиту. И как правило, подъем плиты и ее опускание происходит неравномерно, поэтому возможны прогибы и трещины.  Может быть вам повезет и всего этого не будет, особенно если успеть затопить дом в первую же зиму и сделать утепленную отмостку вокруг дома.

В-третьих, изготовление плиты это сложный процесс, состоящий из основных и подготовительных работ, и зачастую подрядчики, чтобы снизить стоимость, пренебрегают разными нюансами.  Недостаточно протрамбуют песок, сделают лишь один слой гидроизоляции,  не закроют его защитной стяжкой и так далее.  Вылить бетон на землю не сложно, но для того чтобы сделать правильно фундаментную плиту нужно достаточно постараться.

И в-четвертых, в этом типе фундамента довольно проблематично закладывать, а потом и обслуживать, коммуникации. В большинстве случаев наши заказчики меняют планировку по ходу строительства, и поэтому заложенная канализация иногда оказывается не там, где нужно.

Хотелось бы упомянуть о двух широко известных проблемных случаях с фундаментной плитой —  это, конечно же, мавзолей, который стоит на плите толщиной 1 метр, из-за неправильно организованного дренажа грунт под фундаментом подмыло и мавзолей поплыл, реконструкция мавзолея закончилась в 2013 году и широко освещалась в СМИ. И еще один знаменитый случай — это центральная мечеть на улице Дурова. При перестраивании здания мечети там треснула плита толщиной более метра, армированная тридцатимиллиметровой арматурой в два уровня.

Наша главная специализация — это свайно-ленточный фундамент (сваи с расширением внизу). Мы пока еще не встречали серьезных негативных отзывов об этом фундаменте: пишут, в основном продвигая свой продукт, всякую ерунду — будто бурить невозможно, вода заполняет шурфы, или цена слишком высокая или что грунт осыпается, возможно, такое и бывает, но все эти проблемки решаются гораздо проще, чем те случаи, когда дом плывет без руля и без паруса, куда сам захочет.

Если вы хотите заказать изготовление фундамента или у вас есть вопросы относительно ремонта, строительства, расчета, выбора типа фундамента, звоните: (8-909) 155-88-38 или отправьте свой вопрос через форму заявки.

Еще по теме:

 

Опрос Каким способом планируете построить загородный дом?
Самостоятельно с помощью друзей и родственников
Хозспособом — нанять бригаду строителей и самостоятельно ей руководить
Нанять строительную фирму с гарантией и заключением договора

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я принимаю политику конфиденциальности.