Здесь мы будем помещать некоторые фрагменты из нашей переписки в формате вопросов и ответов на темы ремонта, отделки, строительства. Если у вас есть вопрос, на который вы хотели бы получить ответ специалиста, то напишите нам.
* * *
Михаил, у меня к вам вопросы:
Во-первых, как вы относитесь к такому замечанию: "сам ростверк никогда не является опорой на грунт, весь вес дома держат именно сваи. В наших проектах домов из газобетона как раз применяются сваи диаметром 300 мм, заглубление - 2,5 м, заглубление ростверка 0,3-0,4м. Несущая способность одной сваи порядка 5-7 тонн, что с должным запасом обеспечивает необходимую надежность фундамента для дома в два этажа из ячеистого бетона или теплой керамики".
Ответ:
В этой статье речь идет о сваях без расширения внизу. Наши сваи с нижним расширением (пяткой-якорем) несут примерно 10-15 тонн, при этом, конечно, необходимо учитывать несущую способность грунта.
* * *
Продолжение вопроса:
С другой стороны, заглубление фундамента необходимо, чтобы предотвратить появление грызунов под самим домом. А для частного коттеджа мыши и крысы - это довольно острая проблема. В этом случае, чтобы обеспечить опору именно на сваи, а не на грунт, мы делаем подсыпку песком под ростверк (300-500 мм в среднем), это обеспечивает компенсацию действий сил морозного пучения. Если грунты пучинистые, то необходимо провести дополнительные мероприятия. В целом, это вопрос технологий и поиска оптимальных решений в применении к конкретному участку.
Ответ:
Заглубление ростверка не поможет предотвратить появление грызунов. Например, мышь землеройка иногда копает норы до 2-х метров глубиной. Такого метода борьбы с грызунами как заглубление ростверка - нет, и для эффективной борьбы с грызунами лучше всего обращаться в специализированные организации, а фундамент должен выполнять свою основную функцию - быть опорой дома.
Подсыпка никогда не будет уплотнена так же, как уплотнен природный грунт, и вдобавок она может не компенсировать морозное пучение в том случае, если траншея для подсыпки выбрана в глине и в ней скапливается вода - эта вода может промерзнуть и поднимет ростверк вместе с подсыпкой, вероятность этих событий конечно низкая, но лучше их совсем исключить. Дополнительные мероприятия при таком варианте требуются так же и по мнению автора статьи. А это значит, что придется сделать гидроизоляцию фундамента и систему дренажа, что собственно может обойтись в дополнительные 200-300 т.р. Получается так, что сначала сделают фундамент подверженный влиянию сил морозного пучения, а потом будут думать, как обеспечить отвод воды.
* * *
Вопрос:
Если рассматривать вариант кирпичного дома, то свайно-ростверковый фундамент уже менее выгоден. Кирпич примерно в 4 раза тяжелее газобетона, поэтому потребуется ставить сваи чаще (расстояние между ними порядка 1 м) и делать их глубже (5-7 м). Поэтому, с точки зрения затрат, он уже не столь выгоден по сравнению с монолитной плитой.
Ответ:
Здесь опять речь о сваях без нижнего расширения - их несущая способность основывается в основном на силе бокового сцепления с грунтом, поэтому и приходится так заглублять, чтобы увеличить площадь соприкосновения с грунтом. Площадь опоры одной нашей сваи 0,28 м2 и причем это опирание происходит на нижние уплотненные слои грунта.
При составлении сметы мы делаем грубые расчеты несущей способности фундамента и после этого определяем количество свай, но нужна информация по грунтам.
На нашем фундаменте вполне можно строить и кирпичный дом, просто это необходимо подтвердить расчетами. Вес стен в общей нагрузке составляет примерно 20-30%, поэтому кирпич или газобетон - разница в весе дома небольшая, но цена кирпичного дома немного выше, а преимуществ у него намного больше, чем у газобетонного.
* * *
Вопрос:
А как Вы и ваша фирма относитесь к ленточным монолитным фундаментам под кирпичный дом?
Ответ:
Ленточный фундамент мы обычно не делаем потому что не можем дать 100% гарантию на работы. Вероятность поднятия ленточного фундамента очень низкая, и обычно для этого требуется стечение множества невероятных обстоятельств и нарушений, но этим летом я выезжал на экспертизу такого растрескавшегося дома - глубина залегания ленты была 1600 мм, откапывали в трех местах. Да и к тому же ленточный фундамент глубокого залегания с соблюдением полного технологического процесса получается дороже нашего.
А на наш вариант фундамента - даем пожизненную гарантию, поскольку полностью уверены в том, как он себя поведет даже в самые сильные морозы.
* * *
Вопрос:
Во время кладки газосиликатных стен с утеплителем и облицовочным кирпичем первым и более высоким идет ряд облицовочного кирпича (что на мой взгляд исключает использование гибких связей), а как же вы в этом случае закрепляете утеплитель на блоках с сохранением вентиляционного зазора и увязкой с облицовкой?
Ответ:
Гибкие связи при утеплении стен ставились не в горизонтальный шов газосиликатного блока а в вертикальный, так как порядовка облицовки и стены не совпадала, так же перевязка была в оконных и дверных проемах. Вентиляционный зазор позволяет прижимать утеплитель к стене уже после выполнения обоих кладок - для этого есть специальные фиксаторы. В случае, когда и стена и облицовка кирпичные, все получается гораздо удачнее.
* * *
Вопрос:
В какое время года лучше делать фундамент?
Ответ:
Современные технологии позволяют делать фундамент круглый год. У нас имеется опыт заливки бетона и в зимних условиях. Комфортная температура для зимней заливки бетона считается не ниже 10 градусов мороза, но можно заливать и при более низких температурах. Изготовление фундамента зимой обходится дороже из-за дополнительных мероприятий, и даже более низкие цены на материалы в зимний период этот перерасход не компенсируют. А самое лучшее время для изготовления фундамента - это апрель месяц, когда земля уже оттаяла или почти оттаяла, а цены на материалы еще не пошли вверх в связи с сезонным подорожанием. В это время уже не требуется никаких специальных мер по прогреву бетона и применение незамерзающих добавок.
* * *
Вопрос:
Что значит пожизненная гарантия на фундамент?
Ответ:
Это значит, что пока человек, заключивший с нами договор на изготовление фундамента, жив - мы обеспечиваем ему гарантийные обязательства, а когда он умрет то ему наша гарантия уже не пригодится.
