Условные категории цен в отделке и строительстве

На строительном рынке существует довольно большой диапазон в стоимости отделки и строительства жилья. Чтобы как-то разграничить существующие ценовые ниши, мы дадим им индивидуальные характерные названия и выделим в следующие условные категории:

Ценовая ниша "Империал" (Элит)

Строительные компании, нацеленные на сверхприбыли и на заказчиков привыкших менять машину, когда в ней забивается пепельница. Работают за рамками здравого смысла, где формирование ценовой политики не имеет ни чего общего с рыночными расценками. Часто при строительстве элитных домов в центре Москвы уже присутствует одна-две таких отделочных фирмы работающих по рекомендации риелторов или управляющей компании.
Готовы после окончания отделки все разломать и сделать заново, якобы за свой счет. Все материалы заказываются из Европы, из эксклюзивных магазинов и салонов. Например, стоимость унитаза вполне может доходить до двухсот тысяч рублей. Если Вы готовы платить 20-30 тысяч рублей за отделку 1 квадратного метра площади квартиры, то Вам сюда. Причем высокая стоимость не является гарантией хорошего качества.


Ценовая ниша категории "Бизнес"

Здесь уже действуют компании, работающие в рамках здравого смысла, на объекте работает команда, состоящая из профессиональных рабочих, прораба, архитектора-дизайнера. Предоставляется полный спектр услуг с привлечением субподрядчиков, например для замены окон ПВХ и монтажа кондиционеров. Ответственность за весь процесс лежит на одной компании или даже на одном человеке. Черновой материал закупается подрядчиком, а чистовой заказчик покупает либо самостоятельно, либо совместно с дизайнером, возможен так же заказ по каталогам. Договор, гарантия наличие всех необходимых документов в таких компаниях, как правило, имеется. Стоимость такой отделки вместе с материалами, стационарным встроенным пылесосом, сантехоборудованием, кондиционерами, проектом по электрике и встроенной мебелью обходится примерно около 10 000 рублей за квадратный метр.

 

Опасная черта


Ценовая ниша "Эконом"

Преимущественно строительные компании, недавно вышедшие на рынок, либо перешедшие из другой сферы, например те, кто раньше работал в госсекторе теперь остался без работы, и  разрабатывает новые направления деятельности. Они готовы работать в ноль или с минимальной прибылью, чтобы закрепиться на рынке. Недостаток опыта и наработанных связей с субподрядчиками является их характерной чертой. Самостоятельно работающие квалифицированные строительные бригады, не имеющие накладных расходов на рекламу, содержание офиса и других накладных расходов тоже работают в этой нише. Очень часто в такой ситуации заказчику приходится нанимать разных людей и подрядные организации самостоятельно, а потом разбираться, где, чья сфера ответственности. Если повезет, то ремонт на самом деле может стоить дешевле и при этом будет достойного качества, но для этого заказчик сам должен хорошо разбираться в современных технологиях строительства и отделки, а так же иметь достаточно времени для покупки стройматериалов, необходимого оборудования и отслеживания всех скрытых работ. Сложность остается в том, чтобы найти квалифицированных строительных специалистов или ответственную подрядную организацию. При удачном стечении обстоятельств и неотступном контроле стоимость отделки вместе с материалами может обойтись в 7000-9000 рублей за метр квадратный, хотя есть такие бригады которые хотят получать больше чем многие фирмы и иногда это у них получается.


Ценовая ниша категории "Кошмар"

Сюда попадают те, кто поверил обещаниям выполнить все работы по цене в 3000-4000 рублей за квадратный метр,  сделать ремонт в новостройке, включая разводку коммуникаций, за такую сумму невозможно. Ремонт квартиры без валидола — это точно не про них. Вся надежда таких горе-подрядчиков на то, чтобы добиться от заказчика дополнительной оплаты по тем или иным основаниям или совсем без оснований. Если это не удается, то они бросают работу и пропадают с авансом или без него. Довести отделку до конца в этой ситуации очень трудно, иногда приходиться демонтировать то, что сделано, и переделывать заново. Процесс ремонта может затянуться на годы, а конечная стоимость отделки может получиться на уровне стоимости отделки бизнес-класса.


Наша ниша — это "Бизнес" класс и верхние позиции "Эконом" класса, наши заказчики — это люди которые ценят свое время и предпочитают зарабатывать деньги там, где они это делают хорошо, а ремонт, отделку и строительство готовы доверить профессионалам.
С ростом требований клиентов к качеству жилья происходит смещение приоритетов в сторону повышения качества строящихся домов, отделываемых квартир. Поэтому работы в категории цен класса "Бизнес" пользуются устойчивым спросом у потребителей. Правда, при этом необходимо учитывать, что площади в нетиповых домах значительно больше, и поэтому общая стоимость отделки выше, чем в типовых домах.
Категория строительства и отделки класса "Бизнес" представлена очень широким ассортиментом: от достаточно скромных до почти не уступающих элитным.

Предварительная заявка в "ТвойСтрой" Вас еще ни к чему не обязывает: выезд нашего специалиста и составление сметы не будет Вам стоить ничего, но у Вас на руках уже будут честные расчеты с правдивыми цифрами по Вашему объекту.

Телефон для заявок:  (8-909) 155-88-38
Письменную заявку можно составить здесь


См. также:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я принимаю политику конфиденциальности.