Чтобы рассказать о плюсах и минусах свайного фундамента, необходимо определиться в понятиях, что такое свайный фундамент, какие свайные фундаменты бывают, и о каких сваях идет речь.
Довольно часто приходится слышать негативную реакцию людей, когда речь заходит о свайных фундаментах. Почему-то многие клиенты очень болезненно реагируют на свайный фундамент, хотя во всем мире уже признано, что самый сейсмоустойчивый фундамент – это свайный. Конечно, в Подмосковье не так часты землетрясения, хотя я помню одно в восьмидесятые годы, но высокая сейсмоустойчивость свайного фундамента говорит о его несомненном плюсе – это высокая надежность.
А теперь попробуем классифицировать самые распространённые свайные фундаменты с их плюсами и минусами:
- Свайно-винтовой фундамент.
- Плюсы свайно-винтового фундамента — это, во-первых, быстрота возведения (в некоторых случаях такой фундамент можно возвести за один день), и, во-вторых, низкая стоимость.
- Минусы такого фундамента — это недолгий срок эксплуатации, винтовые сваи изначально применялись военными для временных сооружений, через некоторое время железо в земле гниет, и не помогает даже «волшебное» покрытие этих свай. Обычно продавцы свай и подрядчики, которые занимаются изготовлением таких фундаментов, не говорят о таком минусе свайно-винтового фундамента, как необходимость каждые 5 лет откапывать сваю на глубину около 0,5 метра, чтобы обработать ее антикоррозийным покрытием. Так как в земле свая гниет медленнее, чем в месте соединения земли и воздуха, надо обрабатывать не всю сваю, а только верхнюю ее часть. Еще один минус — это промерзание сваи и грунта вокруг нее, железная свая является мостиком холода и обеспечивает гораздо более глубокое промерзание грунта вокруг нее, чем весь грунт на участке. Из-за этого сваю может выдавить морозным пучением, и нарушится горизонтальный уровень всего фундамента, угловые сваи поднимет, а сваи внутри дома останутся на месте. Однажды к нам обратился клиент, которому сделали свайно-винтовой фундамент. Его дом после зимы «закачался»: проходит на кухню — дом качнулся в сторону кухни, проходит в комнату — дом качнулся обратно, как на доске-качалке. Обращения по поводу исправления фундамента, к сожалению, довольно часты.
- Забивные сваи с обвязкой ростверком (лентой).
Не совсем корректно описывать плюсы и минусы забивных свай, при малоэтажном строительстве, так как назначение забивных свай – это уплотнение грунта. Производить уплотнение грунта при строительстве частного дома обычно не требуется. Это необходимо делать при многоэтажном строительстве, так как вес современного небоскреба составляет сотни тысяч тонн. В малоэтажном строительстве редко встретишь дом, который вместе с полезной и снеговой нагрузкой будет приближаться к одной тысяче тонн. Но, может быть, кому-то и когда-то необходимо было решать проблему уплотнения грунта, строительная компания «ТВОЙСТРОЙ» никогда этого не делала, и такой задачи никогда не получала за все 13 лет работы. Однажды мы делали отделку в КП «Бенилюкс», где дом был сделан на фундаменте из забивных свай с обвязкой ростверком. Это было обусловлено тем, что фирма-подрядчик в основном занималась многоэтажным строительством и у них был собственный копёр для забивки свай и свой проектный отдел, который умел проектировать фундаменты для высотных домов, а также на продаже забивных свай заказчику можно было заработать. В этом доме очень серьезный минус фундамента на забивных сваях был в том, что их обвязали мелкозаглубленным ростверком, и его подняло морозным пучением. Так как забивные сваи были забиты достаточно глубоко, на 4 метра, то их не подняло морозным пучением, а ростверк не был надежно соединен со сваями и его в некоторых углах подняло морозным пучением и оторвало от свай.
- Столбчатый фундамент тоже иногда называют свайным.
Минусом столбчатого фундамента может быть только его малое заглубление, если на глубине 2 метра сделать фундаментную подушку, и на ней отлить столб, который будет основанием для строения, то будет довольно надежная опора, а если не заливать никакое основание, а в шурф прямоугольного сечения на небольшую глубину (меньше глубины промерзания) залить железобетонный столб, то его может поднять морозным пучением.
- Сваи без расширения внизу в сочетании с мелкозаглубленной лентой.
- Плюсом мелкозаглубленного свайно-ленточного или свайно-ростверкового фундамента является его низкая стоимость и простота в исполнении. Если, конечно, низкую стоимость некачественного изделия можно считать преимуществом.
- Минусом такого фундамента безусловно можно считать его ненадежность, особенно когда грунт пучинистый. ООО «ТВОЙСТРОЙ» не делает мелкозаглубленных фундаментов во всех его разновидностях именно из-за того, что на пучинистых грунтах есть риск поднятия морозным пучением и, соответственно, отсутствует гарантия.
- Сваи с расширением внизу и «висячая» лента (ростверк).
- Плюсов у свай с расширением внизу довольно много, нижнее расширение диаметром 600 мм делается на глубине ниже глубины промерзания и, соответственно, не может быть вытолкнуто морозным пучением. Опирание сваи происходит на более плотные слои грунта на глубине около 2-х метров, поэтому просадка строения маловероятна. Еще один плюс, это относительно не высокая стоимость по сравнению с фундаментной плитой или лентой глубокого залегания, так как не требуется большого количества бетона для его заливки. При закладке такого фундамента на склоне естественное осыпание грунта не сдвинет его в сторону склона.
- Минусом свайно-ленточного фундамента с нижним расширением свай можно считать довольно сложный процесс изготовления свай, особенно нижнего расширения, а также к минусам относится и то, что его невозможно сделать на плывуне или в торфе, хотя на таких грунтах вообще мало какой фундамент можно сделать. Еще довольно много проблем причиняют камни, которые иногда попадаются в нижнем расширении.
Но наша компания «ТВОЙСТРОЙ» еще ни разу не остановила строительство фундамента ни по какой причине, даже когда мы нарвались на известковую плиту и пришлось вырубать эти расширения в слое известняка, все равно фундамент был успешно закончен и стоит как вкопанный в деревне Тростье Калужской области.
Мы готовы предложить подходящий вариант фундамента под Ваш дом, обращайтесь, будем рады.
